Estimation théorique
Rue de la Croix,19240 Saint Viance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix,19240-Saint Viance indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allassac (19005), comprenant 4045 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allassac (19005), comprenant 4045 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-18 | 5 | RUE DE LA CROIX | 4 | 90 | 500 | 204450€ | 2272€ |
2022-06-15 | 4 | IMP DES SOURCES | 4 | 96 | 1500 | 220000€ | 2292€ |
2021-05-04 | 49 | RTE D'USSAC | 3 | 104 | 1471 | 190000€ | 1827€ |
2019-08-13 | 44 | RTE D'USSAC | 2 | 141 | 500 | 330000€ | 2340€ |
2022-08-17 | 5733 | IMP DES SOURCES | 4 | 103 | 1041 | 236098€ | 2292€ |
2022-07-22 | 39 | RTE D'USSAC | 8 | 186 | 500 | 231000€ | 1242€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DE LA MIJALE | 4 | 159 | 1700 | 239500€ | 1506€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DE LA MIJALE | 4 | 159 | 1700 | 339500€ | 2135€ |
2021-12-22 | 16 | IMP DES TRINQUILLES | 5 | 125 | 500 | 292000€ | 2336€ |
2022-09-19 | 20 | IMP DES TRINQUILLES | 5 | 155 | 500 | 543000€ | 3503€ |
2020-09-15 | 5390 | LA CHANOURDIE | 4 | 88 | 1459 | 110000€ | 1250€ |
2020-03-27 | 25 | RUE DES SAPINS | 5 | 140 | 704 | 213500€ | 1525€ |
2020-05-13 | 29 | RUE DES SAPINS | 4 | 98 | 1237 | 150400€ | 1535€ |
2022-06-17 | 35 | RUE DES SAPINS | 6 | 154 | 0 | 345000€ | 2240€ |
2019-12-21 | 5398 | LA CHANOURDIE | 3 | 99 | 322 | 81900€ | 827€ |
2020-11-23 | 6434 | LA CHANOURDIE | 7 | 240 | 800 | 110220€ | 459€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES GANETTES | 5 | 199 | 777 | 311000€ | 1563€ |
2020-04-15 | 16 | RUE DU COTEAU | 4 | 110 | 0 | 107000€ | 973€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DE L'ETANG | 7 | 205 | 2000 | 170000€ | 829€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DE L'ETANG | 4 | 100 | 363 | 122000€ | 1220€ |
2021-07-19 | 10 | RTE DE LA GRANGE | 4 | 81 | 771 | 160625€ | 1983€ |
2021-11-30 | 20 | RTE DE FAVART | 5 | 177 | 163 | 336500€ | 1901€ |
2020-02-11 | 5968 | LES GACHES | 3 | 100 | 1500 | 76667€ | 767€ |
2021-03-18 | 5828 | LES SIROGNES | 6 | 150 | 993 | 190000€ | 1267€ |
2020-10-27 | 5880 | LES MARTINES | 4 | 103 | 862 | 129000€ | 1252€ |
2020-02-13 | 5767 | LA GRANGE | 4 | 126 | 500 | 207300€ | 1645€ |
2022-02-21 | 32 | RTE DE BRIVE | 5 | 108 | 500 | 283550€ | 2625€ |
2020-02-28 | 1 | LOT IMP DES VIEUX CHENES | 3 | 66 | 0 | 115000€ | 1742€ |
2019-08-06 | 1 | LOT IMP DES VIEUX CHENES | 4 | 90 | 0 | 120930€ | 1344€ |
2022-03-04 | 1 | LOT IMP DES VIEUX CHENES | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2021-12-03 | 1 | LOT IMP DES VIEUX CHENES | 4 | 90 | 0 | 148000€ | 1644€ |
2021-05-07 | 42 | AV DU PARC DES SPORTS | 5 | 140 | 1000 | 235000€ | 1679€ |
2021-07-12 | 9 | LOT DE L'AIGUILLON | 4 | 80 | 630 | 169600€ | 2120€ |
2021-12-06 | 5462 | LA CHASSAGNE | 4 | 127 | 0 | 280000€ | 2205€ |
2022-11-14 | 6623 | LES BERGERONNES | 6 | 137 | 1700 | 223600€ | 1632€ |
2020-07-31 | 34 | AV DU PARC DES SPORTS | 4 | 106 | 1513 | 170000€ | 1604€ |
2022-08-12 | 1 | IMP DU VIEL CASTEL | 6 | 84 | 543 | 148000€ | 1762€ |
2022-12-19 | 1 | IMP DU VIEL CASTEL | 6 | 84 | 504 | 152000€ | 1810€ |
2021-06-08 | 7 | LOT LA CHASSAGNE | 5 | 137 | 626 | 138000€ | 1007€ |
2022-08-01 | 6087 | LA RODE | 6 | 114 | 1553 | 300000€ | 2632€ |
2022-09-26 | 6673 | LES TERROUX | 4 | 143 | 1000 | 376900€ | 2636€ |
2022-05-30 | 5465 | LACOMBE | 5 | 113 | 500 | 275000€ | 2434€ |
2019-07-12 | 5406 | LE PEUCH | 4 | 83 | 1000 | 177000€ | 2133€ |
2022-12-13 | 6132 | LA PRADE | 5 | 90 | 500 | 199300€ | 2214€ |
2021-06-03 | 5628 | LINTILLAC | 6 | 123 | 832 | 188000€ | 1528€ |
2022-02-22 | 6747 | AUX MAGNAGES | 5 | 137 | 1500 | 340000€ | 2482€ |
2019-12-27 | 23 | AV DU PARC DES SPORTS | 6 | 124 | 707 | 44550€ | 359€ |
2020-12-31 | 23 | AV DU PARC DES SPORTS | 6 | 124 | 707 | 155000€ | 1250€ |
2020-08-17 | 5332 | LA RODDE | 6 | 192 | 1000 | 259500€ | 1352€ |
2022-11-04 | 6804 | LES TERROUX | 4 | 92 | 500 | 269000€ | 2924€ |
2021-01-07 | 5413 | LINTILLAC | 4 | 85 | 839 | 90000€ | 1059€ |
2021-11-30 | 5412 | LINTILLAC | 3 | 98 | 445 | 65000€ | 663€ |
2021-02-02 | 6535 | TERRES DES LAVAUDS | 4 | 106 | 500 | 199000€ | 1877€ |
2020-01-17 | 5582 | AU VERLIAGE | 4 | 103 | 1552 | 175000€ | 1699€ |
2019-06-04 | 8 | AV DU PARC DES SPORTS | 6 | 100 | 500 | 155000€ | 1550€ |
2020-05-13 | 6 | AV DU PARC DES SPORTS | 4 | 81 | 500 | 178400€ | 2202€ |
2022-09-26 | 5800 | SAINT MARTIN | 4 | 108 | 1200 | 209000€ | 1935€ |
2020-03-12 | 5079 | LA CROIX DE PATAUD | 2 | 42 | 2103 | 160000€ | 3810€ |
2020-05-29 | 6 | AV DE LA BARONNIE | 4 | 107 | 1378 | 271850€ | 2541€ |
2021-01-04 | 4 | RUE BASSE | 5 | 100 | 72 | 256430€ | 2564€ |
2020-04-29 | 2 | PL DE L'EGLISE | 3 | 102 | 129 | 35000€ | 343€ |
2022-09-12 | 2 | PL DE L'EGLISE | 6 | 200 | 129 | 233000€ | 1165€ |
2023-01-30 | 5836 | LE MOULIN DU GRIFFOLET | 5 | 107 | 800 | 169200€ | 1581€ |
2021-12-30 | 5645 | LE MOULIN DU GRIFFOLET | 5 | 124 | 701 | 175000€ | 1411€ |
2021-03-23 | 5575 | LA CHASSAGNE | 4 | 96 | 1149 | 85000€ | 885€ |
2023-01-27 | 3 | RUE DES PRES DU CHATEAU | 4 | 60 | 94 | 28500€ | 475€ |
2020-12-18 | 5491 | LA CHASSAGNE | 5 | 95 | 2131 | 147000€ | 1547€ |
2021-07-03 | 2 | RUE DES ESCARGOTS | 4 | 73 | 32 | 47500€ | 651€ |
2022-08-03 | 2 | RUE ROGER MADRIAS | 4 | 69 | 105 | 90000€ | 1304€ |
2022-10-04 | 1 | LE COURS NORD | 5 | 98 | 562 | 248000€ | 2531€ |
2022-08-25 | 5618 | LA ROCHE | 4 | 97 | 700 | 270500€ | 2789€ |
2021-07-28 | 9 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 65 | 118 | 110000€ | 1692€ |
2021-09-03 | 3 | LE COURS NORD | 5 | 113 | 26 | 63500€ | 562€ |
2020-05-29 | 14 | PL CHARLES DE GAULLE | 4 | 98 | 63 | 105000€ | 1071€ |
2023-03-08 | 6 | IMP DE LA COMMANDERIE | 10 | 180 | 2442 | 400000€ | 2222€ |
2021-07-30 | 6050 | LA CHASSAGNE | 5 | 148 | 500 | 346500€ | 2341€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DU GUE DE PRACH | 3 | 65 | 185 | 130250€ | 2004€ |
2021-06-08 | 5302 | MAGNAC HAUT | 6 | 150 | 1720 | 279760€ | 1865€ |
2022-05-31 | 3 | RUE LUDOVIC BOURZAT | 5 | 168 | 308 | 75000€ | 446€ |
2022-10-05 | 8 | AV DE BRIVE | 3 | 101 | 1363 | 226000€ | 2238€ |
2021-12-23 | 5430 | LINTILLAC | 5 | 138 | 808 | 89000€ | 645€ |
2020-12-08 | 5608 | AU VERLIAGE | 4 | 97 | 1417 | 221000€ | 2278€ |
2020-05-12 | 24 | RUE PRINCIPALE | 2 | 64 | 75 | 72000€ | 1125€ |
2020-01-29 | 6443 | LES RIVAUX | 4 | 223 | 1483 | 278700€ | 1250€ |
2021-10-25 | 6443 | LES RIVAUX | 4 | 223 | 1483 | 345200€ | 1548€ |
2022-09-26 | 5 | IMP DU PUITS | 3 | 65 | 51 | 103000€ | 1585€ |
2019-07-17 | 25 | RTE DE PRACH | 4 | 134 | 4777 | 230000€ | 1716€ |
2021-04-19 | 10 | ALL DOCTEUR CHARCOT | 4 | 95 | 604 | 222240€ | 2339€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DES TEMPLIERS | 1 | 48 | 699 | 56000€ | 1167€ |
2021-01-25 | 6737 | CHAUMONT | 4 | 100 | 1108 | 195000€ | 1950€ |
2021-10-22 | 9 | ALL DOCTEUR CHARCOT | 4 | 117 | 710 | 332500€ | 2842€ |
2019-06-20 | 5 | ALL DOCTEUR CHARCOT | 5 | 107 | 898 | 185000€ | 1729€ |
2023-06-12 | 11 | RUE DE LA REINE | 4 | 103 | 1291 | 241380€ | 2343€ |
2020-08-07 | 2 | RUE AUGUSTE JOYE | 4 | 70 | 548 | 109000€ | 1557€ |
2022-09-23 | 7 | IMP DU TILLEUL | 4 | 110 | 794 | 205000€ | 1864€ |
2019-10-31 | 24 | AV EDMOND MICHELET | 4 | 59 | 552 | 118720€ | 2012€ |
2020-05-05 | 6137 | LES RIVAUX | 5 | 132 | 1602 | 305000€ | 2311€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DES PRADEAUX | 3 | 73 | 746 | 115000€ | 1575€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DES PRADEAUX | 3 | 73 | 746 | 150000€ | 2055€ |
2020-02-28 | 1 | ALL DOCTEUR CHARCOT | 4 | 88 | 594 | 160000€ | 1818€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DES PRADEAUX | 5 | 73 | 844 | 78000€ | 1068€ |
2019-11-13 | 8 | IMP DES ROSACEES | 5 | 98 | 745 | 135000€ | 1378€ |
2022-04-22 | 30 | AV EDMOND MICHELET | 7 | 118 | 581 | 130000€ | 1102€ |
2020-06-24 | 6340 | L AGE | 5 | 151 | 2000 | 360000€ | 2384€ |
2021-10-20 | 9 | AV ANTOINE LAVAUX | 3 | 70 | 506 | 138000€ | 1971€ |
2020-11-02 | 5 | RTE DES CHAMPS | 3 | 110 | 1256 | 325900€ | 2963€ |
2022-12-15 | 5386 | LE MOULIN DU GRIFFOLET | 7 | 222 | 4449 | 500000€ | 2252€ |
2019-07-26 | 6458 | AUX BROUSSEAUX | 4 | 146 | 500 | 205000€ | 1404€ |
2022-03-30 | 5741 | LA GOUTTE | 4 | 156 | 2305 | 293600€ | 1882€ |
2020-12-16 | 6116 | AUX PLACES | 6 | 180 | 3191 | 450000€ | 2500€ |
2020-11-13 | 43 | RTE DE L'ARTIGE | 6 | 120 | 4450 | 165000€ | 1375€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 77 | 621 | 115000€ | 1494€ |
2019-07-04 | 5916 | LA GOUTTE | 7 | 175 | 1401 | 321000€ | 1834€ |
2022-06-08 | 17 | RTE DU POIRIER HAUT | 6 | 260 | 1031 | 650000€ | 2500€ |
2020-06-10 | 6044 | LA GOUTTE | 6 | 139 | 1348 | 222500€ | 1601€ |
2020-06-30 | 10 | RTE DES CHAMPS | 6 | 200 | 500 | 285000€ | 1425€ |
2020-12-01 | 6579 | AUX PLACES | 5 | 140 | 756 | 200250€ | 1430€ |
2022-04-22 | 5954 | AUX BROUSSEAUX | 4 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2022-01-21 | 7 | CHE DU PIC DE L'ARTIGE | 6 | 185 | 500 | 325000€ | 1757€ |
2020-03-12 | 19 | BISCAYE | 4 | 90 | 599 | 165000€ | 1833€ |
2019-07-15 | 5716 | LES PALENNES | 6 | 182 | 1000 | 178000€ | 978€ |
2019-12-18 | 18 | BISCAYE | 4 | 90 | 600 | 167000€ | 1856€ |
2021-12-27 | 5453 | AUX BREUILS | 1 | 15 | 960 | 47500€ | 3167€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 651 | 160000€ | 1778€ |
2021-08-13 | 5557 | AUX BREUILS | 1 | 12 | 594 | 35000€ | 2917€ |
2019-11-28 | 5616 | AUX BROUSSEAUX | 4 | 92 | 1509 | 120000€ | 1304€ |
2021-04-06 | 5850 | AUX BROUSSEAUX | 4 | 98 | 998 | 192000€ | 1959€ |
2022-06-29 | 24 | BISCAYE | 4 | 106 | 688 | 195194€ | 1841€ |
2019-12-04 | 8 | IMP ROGER COMBE | 5 | 125 | 787 | 110000€ | 880€ |
2021-01-25 | 6559 | LA GOUTTE | 6 | 153 | 1000 | 484450€ | 3166€ |
2020-01-29 | 23 | BISCAYE | 4 | 87 | 576 | 157476€ | 1810€ |
2021-04-14 | 9 | BISCAYE | 4 | 90 | 701 | 171054€ | 1901€ |
2019-07-09 | 5893 | AV ANTOINE LAVAUX | 5 | 126 | 917 | 148000€ | 1175€ |
2021-06-16 | 76 | RTE DE VARETZ | 3 | 70 | 1093 | 180000€ | 2571€ |
2022-08-29 | 8 | BISCAYE | 4 | 90 | 777 | 178000€ | 1978€ |
2022-10-14 | 6079 | BISCAYE | 3 | 70 | 681 | 174000€ | 2486€ |
2021-03-29 | 20 | BISCAYE | 4 | 105 | 656 | 200000€ | 1905€ |
2020-07-24 | 7 | BISCAYE | 4 | 86 | 584 | 163350€ | 1899€ |
2019-12-30 | 21 | BISCAYE | 4 | 90 | 501 | 159000€ | 1767€ |
2019-10-11 | 8 | PAS MEDECIN GENERAL DUBOUREAU | 5 | 99 | 480 | 145000€ | 1465€ |
2022-12-12 | 8 | PAS MEDECIN GENERAL DUBOUREAU | 5 | 99 | 480 | 171000€ | 1727€ |
2020-12-28 | 6020 | LA GANE | 4 | 77 | 680 | 144000€ | 1870€ |
2019-10-03 | 2 | LOT AU BOIS DE BUISSOU | 5 | 138 | 500 | 227000€ | 1645€ |
2022-09-08 | 5471 | AUX BREUILS | 1 | 24 | 500 | 50200€ | 2092€ |
2022-11-30 | 6 | PAS MEDECIN GENERAL DUBOUREAU | 3 | 92 | 492 | 170000€ | 1848€ |
2021-03-12 | 48 | BD ROGER COMBE | 6 | 130 | 454 | 140000€ | 1077€ |
2022-10-19 | 3 | PAS MEDECIN GENERAL DUBOUREAU | 3 | 78 | 480 | 152250€ | 1952€ |
2022-09-06 | 22 | IMP ROGER COMBE | 5 | 110 | 891 | 175000€ | 1591€ |
2022-06-13 | 5769 | AUX PLACES | 4 | 100 | 3040 | 238000€ | 2380€ |
2022-07-27 | 6063 | BISCAYE | 5 | 115 | 368 | 295700€ | 2571€ |